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茜色の浮雲

Wednesday
2019年1月23日

日曜日に相談しに行くことに

借金の時効ができないかと日曜に知り合いに紹介してもらった行政書士さんに会いに行ってきます。本当ならお休みの日なんだけれどムリを聞いてもらって時間をつくってもらいました。

賃貸の持ち家を借りていると、その間は家賃の出金が必要です。

しかしながら様々な事情があって何だか支払うことができないに関してもあります。

そのような場合には、貸し主の感性にもよるのですが、しばらくは滞納したままとして貰えることが多いです。

けれどいつまでも滞納するについてにはいきません。

対価の状況がついたら本当に払わないとなりませんし、払わない場合には強制的に退去できることになるわけです。

退去した次も、勿論未払い分の家賃は払う必要があります。

払うべきものを支払わずに持ち家を通じていたのですから、未払いパイは携帯電話の借金と同じです。

借りた対価は返さなければなりませんよね。

その一方で携帯電話の借金には時効が存在します。

時効は、間隔の経過により無効になるということを意味します。

すなわちこの場合、支払わずにいた家賃が時効にかかって、払うことが不要になるということです。

家賃の未払いの時効は、未払いが発生してから5階層目線で有効になります。

家賃を支払わないまま5階層過ぎれば、時効となるのです。

ただし、放置して待つだけで時効になるに関してにはいきません。

援用という過程が必須条件です。

行政書士さんのことは時効の相談先がよくワカル!を見てこれだと思って知人に紹介してもらったんですよね。

こういう過程をおこなう結果貸し主に今や滞納家賃は支払わなくても良いと認めて買うことができるのです。

家賃を時効にするには時効の援用をしないといけないんですね。

時効の援用切り口は、断然決められていません。

貸し主という借主とのの中で納得できるような流れになれば、それで良いとされています。

例えて言うなら時効なので払いませんという文書を創り、それに貸し主という借主のお互いが署名・押印をおこなうという方法でも良いのです。

援用を通じて時効が形成すれば、未払いの家賃は段々と消え去っていきます。

月払いだった場合には、家賃がひと月パイずつ毎月消滅して出向くというフォルムになります。

仮に未払いだったのが12ヶ月パイだとすると、未払いが生じて5階層目線から、ひと月パイずつ丸1階層かけて消滅することとなります。

未払いだった家賃が一般解約になれば、晴れて携帯電話の借金のない身になれます。

口伝てで時効の援用をすることもできますが、言った言わないになる可能性もありますので、文できっちりと宣言するほうがいいですね。